1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市中央区
53.3万円/㎡
前年比+8.8%
ダイアパレス順慶町
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
/ 長堀橋駅 徒歩6分
1982年築 / 10階建 / 89戸 / SRC造
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8階 / 54.87㎡の場合
相場
2,642万円
48.2万円/㎡
1,511
2,265
3,020
3,774
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜3,020万円
41.3万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月22日
ダイアパレス順慶町
2,280万円（41.6万円/㎡）/ 8階 / 54.87㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は52.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 41.6万円 | 8階 | 54.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,000万円 | 53.9万円 | 8階 | 37.12㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/13 | 1,250万円 | 44.9万円 | 6階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 58.3万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 2,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,350万円 | 48.5万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/26 | 1,350万円 | 48.5万円 | 6階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/24 | 3,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,080万円 | 56.1万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,380万円 | 49.6万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/25 | 1,480万円 | 53.2万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/08 | 1,350万円 | 48.5万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/12 | 1,480万円 | 47.8万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/28 | 1,480万円 | 47.8万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 41.6万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 53.2万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 53.2万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | - |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 54.8万円 | 9階 | 27㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/13 | 1,830万円 | 59.1万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/28 | 1,040万円 | 37.2万円 | 9階 | 27.97㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/25 | 4,500万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,900万円 | 55.4万円 | 8階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 30. | - |
| 2024/02/04 | 1,098万円 | 39.3万円 | 9階 | 27.97㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,049万円 | 55.6万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,099万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,099万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.87㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,280万円 | 41.6万円 | 54.87㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/20 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,950万円 | 38.3万円 | 50.87㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,480万円 | 34.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/08 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.86㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,998万円 | 50.0万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 2,200万円 | 36.1万円 | 61.02㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市中央区では8.8%上昇しています。