1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市中央区
56.6万円/㎡
前年比+14.9%
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ダイアパレス順慶町
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩6分
1982年築 / 10階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,425万円
62.9万円/㎡
2,832
3,894
4,956
6,018
AI査定結果
推定相場価格
4,425万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,894万円〜4,956万円
55.4万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ダイアパレス順慶町
4,498万円（63.9万円/㎡）/ 9階 / 70.34㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,498万円 | 63.9万円 | 9階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 4,398万円 | 72.9万円 | 8階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 4,798万円 | 68.2万円 | 9階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/01 | 4,398万円 | 72.9万円 | 1階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,580万円 | 38.7万円 | 9階 | 40.81㎡ | 2K | 北 |
| 2026/02/09 | 2,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/03 | 1,980万円 | 36.1万円 | 8階 | 54.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/05 | 2,000万円 | 53.9万円 | 8階 | 37.12㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/12/16 | 2,000万円 | 53.9万円 | 10階 | 37.12㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 50.6万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/20 | 4,500万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,598万円 | 76.2万円 | 8階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,000万円 | 53.9万円 | 8階 | 37.12㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 41.6万円 | 8階 | 54.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,250万円 | 44.9万円 | 6階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 58.3万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 2,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,350万円 | 48.5万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/26 | 1,350万円 | 48.5万円 | 6階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/24 | 3,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,080万円 | 56.1万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,380万円 | 49.6万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/25 | 1,480万円 | 53.2万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/08 | 1,350万円 | 48.5万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/12 | 1,480万円 | 47.8万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/28 | 1,480万円 | 47.8万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | - |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 41.6万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,580万円 | 51.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 53.2万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 53.2万円 | 9階 | 27.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | - |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 54.8万円 | 9階 | 27㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/13 | 1,830万円 | 59.1万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/28 | 1,040万円 | 37.2万円 | 9階 | 27.97㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/25 | 3,900万円 | 55.4万円 | 8階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 30. | - |
| 2024/02/04 | 1,098万円 | 39.3万円 | 9階 | 27.97㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,920万円 | 62.0万円 | 5階 | 30.97㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,049万円 | 55.6万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,099万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,099万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.87㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 4,498万円 | 63.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 大手前セントポリア 大阪市中央区淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.1㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.36㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,150万円 | 50.3万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,190万円 | 59.8万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/15 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,990万円 | 53.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,980万円 | 52.4万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2023/10/03 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,490万円 | 56.1万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 5,799万円 | 75.0万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市中央区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して12.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス順慶町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目
地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造